Zandpad 7

Omschrijving

Een riant woonhuis met veel mogelijkheden op een perceel van 6820 m2

Er is zeer veel te vertellen over deze woning, maar een bezoek geeft de beste indruk van hetgeen deze prachtige plek u allemaal te bieden heeft!

Het object is een gecombineerd pand met 2 complete woonruimtes. Dit is ideaal voor een atelier/praktijk aan huis of bijvoorbeeld het laten inwonen van kinderen of ouders. Momenteel is het tweede gedeelte als gastenverblijf in gebruik.

De ligging aan een doodlopende weg in de polders van Koewacht is prachtig. En met een perceel van bijna 7000 m2 is er ruimte genoeg voor het houden van dieren of het uitbreiden van de fruitbomen en aanleggen van een groentetuin. De woning ligt vrij maar toch ook beschut waardoor er optimale privacy is op de terrassen. Voor de hete zomerdagen is er verkoeling te vinden in het heerlijke buitenzwembad.

Indeling hoofdwoning
Entree in een ruime, centrale hal die het gastenverblijf en de hoofdwoning met elkaar verbindt. De grote leefkeuken is de centrale ruimte in het huis. Hier is een royale keuken met een kookeiland, een kastenwand en keukenopstelling met combi-oven, stoomoven, keramische kookplaat, wasemkap, quooker en vaatwasser.

Er is een grote ouderslaapkamer met grote inloopkast, vanuit deze kamer is mooi uitzicht op de tuin.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, bidet en badmeubel. Er is een aparte bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine. Voor wijnliefhebbers of als koele plaats voor proviand is er de kelder.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar een ruimte is die bijvoorbeeld als logeerkamertje kan worden gebruikt.

Het tweede deel van de woning is momenteel als gastenverblijf in gebruik.

Indeling gastenverblijf
Vanuit de gedeelde hal is toegang tot deze tweede woonruimte (voormalige schuur). Er is een royale woonkamer met houtkachel. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de grote raampartijen zorgen voor een mooie doorkijk naar het terras en de enorme tuin en weide. De halfopen keuken is in uitgebreide rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Er is een riante badkamer met betegelde wanden en uitgebreid sanitair; vrijstaand ligbad, douchehoek, toilet, bidet en wastafel.

Uitgebreide buitenvoorzieningen
Er zijn veel en complete buitenvoorzieningen en nog diverse bijgebouwen:
- Bij de woonkeuken is een fijn overdekt terras
- Het zonneterras bij het gastenverblijf is ingericht met een zwembad
- In het bijgebouw bij het zwembad is een Finse sauna en een infrarood sauna
- Recent geplaatste carport
- Watervoorziening irrigatie systeem
- Diverse toegangspoorten naar het perceel

Bijzonderheden
- Er zijn 2 cv-installaties en 2 elektra schakelkasten, een voor hoofdwoning, een voor gastenverblijf.
- Er is een grote schuur, ideaal voor stalling, hobby of opslag

Isolatievoorzieningen
Het dak is geïsoleerd, evenals de muren van het grootste gedeelte van het woonhuis. De ramen van het huis zijn van dubbel HR++ glas.
Ook is recent op de schuur een nieuw dak met isolatieplaten voorzien.

Bent u op zoek naar een bijzonder, anders dan anders, royale woning met veel grond op een rustig plekje? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging op 0115-564 565.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.593,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting later verbouwd en uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 6820 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie O Perceelnummer 642 Oppervlakte 6198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie O Perceelnummer 643 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie O Perceelnummer 644 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie H Perceelnummer 490 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties